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第319章 次贷危机

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    到四月月底,有数据显示,美国3月份成屋销量下降8.4,给房地产市场调响了警钟。

    目前华亿集团在S市开发的项目——爵色府邸三期的销售已经进入尾声,最后一批即在建的第四期也进入预售阶段。

    未来就此事还拜访了乔十九,不管怎么说,乔陈两家是亲家,而且乔十九对她也很不错,她有必要提醒一下对方。

    华亿集团在全国同时开建的有六个项目,其中S市的爵色府邸,H市莲荷居,Z市在水一方,L市的黛园,也都同时进入预售阶段。

    “乔老爷子,现在金融市场不太好,房地产市场可能会受到比较大的冲击。我觉得,目前预售部分的房屋最好能在8月初全部抛售出去,哪怕以一个比较大的优惠。这样的话,可以尽量让资金快速回笼,以防止后期出现的资金吃紧问题。”

    未来跟乔十九就此前的美国金融市场信息讨论了一番,又做出了以上建议。

    “我不太同意你的观点。”乔十九对房地产市场充满信心,“我在房地产市场摸爬滚打了十来年,根据我的经验,我国的房地产市场才刚刚崭露头角,正是快速攀升的时候。再说,美国的金融市场出现疲态,对我们不会造成太大的影响。各国国情不同哦,丫头,不用太过杞人忧天。你忘了吗?上次你想来个打折促销,还被人参了一本呢。对了,话说回来,我听说你还在帮天香楼搞扩张呢。怎么,对我华亿集团,就要守成?你天香集团,反而要大跃进?你觉得房地产行业是夕阳产业了吗?餐饮业才是朝阳行业?”

    “岂敢岂敢?”未来陪着笑,“天香楼怎么好跟华亿比,十个天香楼也抵不上一个莲荷居啊,我只是这么一说而已。乔老爷子是前辈,而且华亿实力又这么雄厚,果然是我杞人忧天了。不过对于爵色府邸的销售,我还是希望老爷子能支持我的做法,我想试一试,在7月底全部销售出去,那之后就给员工放假或是调回总公司。”

    “你就这么着急结束爵色府邸的业务,然后再安心回去全力做大天香楼是吗?”乔十九佯嗔了句,“是嫌华亿给你的代理费不够高吗?你自己也说了,十个天香楼顶不上一个莲荷居啊。”

    “不是啦,我就是有这样一种危机感啊!”未来对当年次贷危机引发的金融海啸还记忆犹新,不过乔十九并不知道,这不能怪他。“都说女人的直觉非常灵敏,乔老爷子不妨相信我一次呢!”

    最终,乔十九没耐过未来的软磨硬泡,还是同意了未来对爵色府邸的大力支持,但前提是,绝对不可以打折促销。上一次的事件,已经让乔十九心生警惕,这个丫头做事太过大胆,年轻人锋锐一点不是坏事,但一味的莽撞却令人堪忧。

    未来自然不会再做这种落人口实的事,何况,她现在要是打折,只怕要引发前期业主的不满,反而是没事找事了。

    这一次,她采取的是未来之城和华亿集团合作叠加的促销方式。

    7月18日,是未来之城开幕四周年的日子。未来配合店庆活动,向会员发送短信,如果在7月18日之前,前往爵色府邸预存定金,两万起付,在8月1日之前完成购房合同,可直接抵扣翻倍金额,预存上限为十万。凡成功签订购房合同者,将按照购房款的百分之一发放积分,即每一百元生成一积分,每一个积分可以在未来之城当一元钱消费。亦即购房款为一百万的客户,可以得到一万个积分,在未来之城可以当成一万元钱使用,每天限使用五百个积分。

    以预存十万为例,在真正支付房款时,一百万的房款只需再支付八十万即可,相当于打了九折。

    除此外,下定及成功签约都可参加抽奖活动,活动奖品从汽车、金条、手机到加油卡、交通卡、充值卡不等,百分百中奖。

    未来每制造一波的促销计划,必会引发一波抢购高潮。

    这一次也不例外。

    短信发送出去二十四小时内,爵色府邸售楼中心电话接待咨询客户一千多个,现场咨询两百多位,下定近二十位。

    到7月18日截止时间为止,售楼中心共接待约五万人次,四期两千套房源已经被预订一空。同时,为了尽早得到未来之城的积分,已经有三分之一人数签订了购房合同。

    就在前几天,美国标准普尔公司降低了次级抵押贷款债券评级,引发全球金融市场大震荡,房地产市场隐隐嗅到了危机的信号。

    8月初,欧美股市全线暴跌。

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