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1093. 严鹏的算盘

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    这严鹏给出这么好的条件,看起来绝对是诚意十足,而且他的条件一上来就摆在桌面上,看起来更是一个比一个好。

    只要是任何一个有眼光的人,都会有判断,只要略微加以思考的话,都会知道,肯定是第三个条件最为优厚。

    首先第一个条件,人家直接给出三个亿,看起来这笔钱是不少,可是如果考虑后,地铁建成之后,这三块地,附近的土地升值的空间,那么这时候的三个亿,就绝对是鸡毛小利。

    而第二个条件,就比第一个条件看起来要好得多,虽然现在还不是国内房地产大潮喷发的年代,但是在京城混房地产业界的谁不知道,最近在大北窑那边,现在正在大手笔的搞开发。

    那个小秃子,牵头的搞什么现代sohu城,还有亿达集团前来助阵,再加上其他几个大型国企,也都在那边是大兴土木,那边已经隐隐约约的有要成为京城新生代商圈的意味了。

    在考虑到那一片的地理位置,以及几年之后要在京城举办的世界运动会等等因素,哪里将来绝对是寸土寸金的地段。

    所以人家能够拿出那一片地区的土地储备,来和你置换,这就不能不说明人家的诚意。

    当然这肯定也是因为,他们虽然知道哪里的土地会升值,但是绝对不知道,哪里的土地,在几年之后,会升值达到十几万一平米的地步,要不然就算打死他们,估计他们也绝对不会那哪里的土地,来和自己搞置换的。

    这地铁沿线的土地虽然值钱,可是那也不能和京城核心黄金区域的土地相提并论啊。就算几年之后,房地产大潮到来之后,这地铁沿线的土地都翻倍的涨价,可是京城核心区域的土地有何尝不是翻倍的在涨价?

    而且核心区域那一片的土地,涨起价来那可是长的更凶。更狠,别的地方都是一倍两倍的在涨价,哪里可是直接就三倍四倍,甚至是五倍,六倍的在涨价。

    所以如果要是一个知道今后十年京城地产走向趋势的人的话,肯定是不会拿哪里的土地来和别人置换的。

    这新兴cbd地区。从去年就开始被小秃子他们炒作了,今年已经开始有转热的趋势了,但是还处于破土动工阶段,离完成还有一段时间距离呢。

    但是即便是这样,想要在那片地区,拿下一块土地来。也不是那么简单的事情,当初李逸帆就也曾经琢磨过,是不是在这一片那块地,可是后来想想还是放弃了。

    首先你想要在那一片地区拿地,可不光是你的资金实力的事情,关键是你还要保证你有足够的关系,能够搞定哪里的人。

    京城可不是其他地方。这里的老百姓可不是那么好糊弄的,而且地方政府里的小官,更是一个比一个难缠,说不定那个小官的背后就站着一尊大神。

    你一个打点不到位,到时候人家给你上点眼药,都足够你烦的。

    再加上李逸帆将来的志向也不是主要集中在地产领域,所以当时想了想,也就放弃了。

    现在人家居然要拿出那一片的土地主动来和他换,李逸帆不由得有些心动了,要知道几年之后。离那一片地区不远之处,可就是鸟巢,大裤衩楼,还有什么sohu现代城,还有新亿达广场之类的核心商业区域。如果现在能够在哪里圈一片地,盖上几座大厦的话。

    将来等到十年之后,光是那几座大厦,恐怕就能价值上百亿的规模,想当年香江的那个李首富,在那边盖得那座大厦,后来卖掉的时候,就赚了多少钱?

    而且那片地区的大厦,绝对是不愁卖的。

    至于第三条,这个条件可绝对是之前李逸帆都没有想到的,甚至可以说他之前是连想都不敢想的。

    这个条件,现在看来,绝对要比前两个优厚的多,给你一个亿现金,然后剩下的部分,可以估算价值之后,入股九龙建设。

    九龙建设是什么公司,这可是专门靠着关系,满华国,承接大型市政工程项目的公司,主要是专精城市轨道交通的建设。

    而且人家干的可不是一锤子买卖,不是说给你建完之后就拉倒,人家建完之后,还会参与到这些城市轨道交通的后继运营和管理当中来。

    这性质,就和那些高速公路的收费公司是一个模式的,绝对的稳赚不赔的类型。

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